舊房改造，改造策略，從這四個(gè)方面入手

新房裝修對(duì)業(yè)主來說非常復(fù)雜，老房子改造需要注意更多的細(xì)節(jié)。

房子老了，不僅外面看到瓷磚剝落，墻體裂縫，甚至房屋結(jié)構(gòu)，材料都有自己的壽命。特別是隱藏在舊水電管道中，必須定期更新，以確保生活安全。

一、拆改工程

①非承重墻

早期的老房子一般是磚混結(jié)構(gòu)，大部分是承重墻，承重墻不能拆除，非承重墻在拆除過程中，記得密封電管口，任何塑料管。避免掉落碎片，堵塞水管。

②拆墻面

如果原墻面損壞嚴(yán)重，改造前應(yīng)拆除墻面。

如果墻面比較完整，一般不需要拆卸，打磨，除塵后可以刷新。

③拆地面

如果地面是地磚，看看地磚是否碰撞開裂，也看看地磚的風(fēng)格是否與裝飾風(fēng)格相匹配；如果地磚旁邊有拆墻、砌墻，建議拆除地磚重新鋪設(shè)。

假如是木地板，主要看木地板的保養(yǎng)情況和年份，建議重做保養(yǎng)不良、年份長(zhǎng)的木地板。

④拆吊頂

若樓層高度較低，后期可考慮不做吊頂或局部吊頂，減少空間壓抑感。

二、水電改造

除基礎(chǔ)水電線路改造外，水電改造中還應(yīng)注意插座問題，插座位置應(yīng)提前預(yù)留。

水電改造應(yīng)注意：

①水電布線原則:水平垂直；即使發(fā)現(xiàn)問題，也可以走到頂部而不是地面。

②電線應(yīng)為活線，先鋪管后穿線，便于后期維護(hù)。

③在承重墻上開橫槽時(shí)，長(zhǎng)度不得超過60cm，以免損壞結(jié)構(gòu)。

三、防水工程

老房子的防水也不容忽視：

①一般位置的防水劑要刷兩遍，水平和垂直刷一遍，特殊位置要多刷一遍，不能露刷或有砂眼。

②如果墻后面有櫥柜或其他家具，至少要刷到1.8米的高度。整面墻最好全刷。

③衛(wèi)生間墻面也要防水，干區(qū)30cm左右，濕區(qū)至少需要1.8m。

④防水完成后，記得做24小時(shí)防水試驗(yàn)。如有漏水，必須返工。

四、更換門窗

老房子改造前，檢查窗戶是否有窗框變形、玻璃膠老化脫落、窗戶裂縫。如有，建議重新裝修。否則會(huì)影響窗戶的隔音、隔熱和密封效果。

①斷橋鋁門窗隔音選擇 中空玻璃，隔音隔熱效果很好。

②平開窗扇用于密封陽(yáng)臺(tái) 金剛網(wǎng)紗，通風(fēng)防盜防蚊。

③窗戶盡量平開:平開窗安裝密封條，無論是氣密性還是水密性都優(yōu)于推拉窗，防止雨水和濕氣在雨天滲入。

④玻璃必須選擇ccc認(rèn)證的鋼化玻璃，選擇高質(zhì)量的門窗，以確保家庭安全。

要做好老房子改造水電瓦工的基礎(chǔ)，更換門窗，重新調(diào)整老房子的體質(zhì)，這樣才能長(zhǎng)久安心的生活。