樓上還有十幾層居民，但是裝修三層社區辦公用房的時候，他們在承重墻上開門，這讓我們樓上的居民不用擔心。xi安浐灞半島a13區御府觀瀾小區業主說。
剪力墻上的開門被發現后簽署了修復協議，但未能履行
21月24日，《中國商業日報》記者來到社區，孟先生、劉先生等業主帶領記者到33號樓看現場。我看到房間窗戶的剪力墻，通過連續鉆孔打開了一個門洞，斷叉上下左右都有鋼筋暴露在外面，靠近房子的中央一側只留下一根柱子的厚度。鋼筋混凝土墻切割拆除，有一大塊仍然放在房子的地板上。
劉先生說：這棟樓的三層以下是一家商店，四層以上是一高18層，三層以上有15層45戶。去年12月下旬有一段時間，每天都聽到有人用電鉆鉆墻，動靜很大。但是從四樓到十八樓都問過，沒人建。所以我們懷疑是三樓以下商鋪建設造成的。去年12月25日，我們找到了三樓正在建的房子。
當我們找到現場時，我們發現窗戶附近的承重墻通過連續鉆孔鉆出了門的大小，但切割的墻還沒有完全拆除，鋼筋暴露在外面。當時，兩位業主阻止了他們。施工人員的態度很差，幾乎與我們發生了沖突。我們找到了房地產。房地產打電話給拆除墻壁的人，問他們是哪家公司，為誰做，但他們什么也沒說。我們別無選擇，只能再次找到浐灞半島社區。我們從社區了解到，房子準備裝修后作為社區辦公室使用。因此，我們向市民熱線12345報告，并向西安浐灞生態區管理辦公室報告。金融園區辦公室工作人員站出來協調，要求施工方與33號樓業主簽訂維修協議，要求他們在1月21日前按要求進行維修。
該協議于今年1月4日簽署。同意施工方應在1月21日前委托具有相應資質的第三方對損壞的承重墻的危害進行評估，并出具相應的測試報告和維修方案。在業主認可的情況下，委托合格的機構對承重墻進行維修和加固，并再次測試維修結果，出具相應的報告，并對報告負責。但我們最近發現施工方沒有履行協議的內容，但開始修復，墻上斷裂的鋼筋沒有連接，我們發現后被拆除，所以我們非常生氣。我們現在不相信他們，要求他們履行協議，消除安全風險。
施工方稱是為了擴大使用空間，方便進出
在社區物業辦公室，負責人孫先生表示，該房屋屬于開發商建造的社區配套房屋，施工方為裝修公司。根據規定，裝修是為了向物業報告并提供相關圖紙，但房屋的裝修并沒有向物業報告。
根據物業提供的施工方的聯系方式，華商報記者聯系了施工方。施工方負責人王先生表示，他們裝修的這套房屋，甲方的確是社區，但在墻上開門洞是他們自己做的決定。他稱，這段墻是剪力墻，并非承重墻，剪力墻和承重墻還是不一樣的。因為這個房子將來要做辦事大廳來用，在墻上開門洞一是為了擴大使用空間，二是為了方便居民出入辦事。在裝修前他們向物業提交了裝修申請，但沒有提交具體施工方案。對于業主們的要求，他表示會按照協議把事情解決好。
業內人士:不僅剪力墻上不允許開門挖洞，還不允許刻槽
剪力墻屬于承重墻嗎？
建筑業專業人士范先生介紹，剪力墻和承重墻從兩個角度進行了總結。從承重的角度來看，墻可分為承重墻和非承重墻，剪力墻屬于承重墻；從結構抗震設計的角度來看，剪力墻主要承受水平方向的地震力，剪力墻也承受垂直荷載。眾所周知，地震波分為水平波和垂直波。當地震來臨時，高層建筑主要依靠剪力墻來抵抗水平方向的地震力。
目前，剪力墻一般為鋼筋混凝土結構。事實上，它不僅要承受水平地震，還要承受垂直荷載。因此，我們普遍認為，剪力墻的設計意味著它比承重墻更重要。因此，根據現行相關法律法規和行業規范，不僅不允許在剪力墻上開門挖洞，還不允許在剪力墻上雕刻槽，這將破壞剪力墻的抗震能力和承載能力。
那么，剪力墻一旦損壞，該怎么辦呢？范先生說，原建筑設計單位或具有相同資質的建筑設計單位應根據現場剪力墻的位置和損壞程度，出具加固方案。作為一家裝飾公司，在剪力墻上開門是嚴重違反行業強制性規范的行為。如果開發商在將房屋租賃給他人的過程中出現這樣的問題，開發商也應承擔一定的責任。社區物業管理人員應承擔相應的管理責任。
律師的觀點：故意損壞承重墻，可能涉嫌犯罪
北京大成（西安）律師事務所律師韓朝澤認為，剪力墻的破壞是承重墻的破壞。承重墻的破壞不僅構成違約，而且構成侵權。由于這種行為，可能導致整個建筑的安全水平下降，從而對整個建筑的其他業主造成侵權。甲方委托裝修施工的，甲方不知情的，甲方違約；甲方知情但允許的，甲方與裝修公司一起侵權整個建筑的其他業主。發生這種情況時，應首先恢復原狀，消除安全風險。具體方法是委托合格的評估機構提出計劃并進行修復，修復后進行驗收和評估，符合原設計的承重標準，消除安全風險。裝修公司工作人員在裝修過程中故意損壞承重墻，經鑒定造成公私財產損失500元以上的，涉嫌故意破壞公私財產的，依照《中華人民共和國刑法》第二百七十五條規定處三年以下有期徒刑。