不要走錯路！裝修前做好拆舊工作。你做這些嗎？

朋友橙子和男友買了一套二手房，打算在住進去之前翻新一下。他們發現拆除舊工作并不容易。因此，他們咨詢了周圍的許多朋友，但他們在裝修過程中仍然沒有避免新的問題。幸運的是，設計師更專業，幫助解決。
據不完全統計，近年來，上海商品房毛坯比例呈下降趨勢，近年來將完全退出歷史舞臺。隨著毛坯房的逐漸減少，75%-80%的室內裝修無法繞過二手房和精裝房的拆除。
那么，舊的報價是多少呢？如何定義覆蓋范圍？拆卸后是否直接裝修，是否存在不可控因素？這些問題不僅讓業主和嬰兒感到困惑，而且行業內的裝飾公司也在優化這些問題。今天，小志大致梳理了大家關心的問題，希望能給你一點力量，你正在或準備裝飾。
拆舊分類對號入座不會錯
根據難度大致可分為以下四類：
1、木作及裝飾：
如木門、地板、櫥柜、天花板、線條等木制品，以及與木工相關的內容。這種拆除占據了整個拆除量，但也相對簡單，工人通常使用小切割機、撬棍、錘子可以完成。
溫馨提醒:如果有人回收舊的地板和木門，拆除時要多加注意，盡量不要以破壞性的方式拆除舊的。
2、泥作類：
房子里的廚房、浴室、陽臺和客廳里的各種墻壁、地磚和大理石都屬于這一類。這種拆除舊的時候需要很長時間。除了一塊一塊地打掉電錘外，還需要清理水泥鋪裝層，這也是為了保證后期施工鋪裝時水泥砂漿粉層的平整，否則施工不方便，占用一定的室內空間。
溫馨提醒：當然，也有不拆除地磚，直接鋪設強化或實木復合地板。雖然這節省了拆除地板和重新找平的成本，但需要注意的是，考慮到整個室內地板高度的一致性。
3、土建類：指拆除墻壁和樓梯。如果要根據需要調整平面布局的合理性，需要拆除部分墻體進行空間改造，以滿足新的空間劃分和存儲，實現合理的布局，將浪費的區域化為零。

溫馨提醒：改造樓梯時要小心。畢竟，成本相對較高。考慮到每層規劃的合理性，不要輕易改變樓梯結構。
4、墻面基層處理：
一般來說，毛坯房不會有這樣的顧慮。只有二手房涉及墻面涂料的清除，而在老房子里，黃沙水泥會有相應的粉末、脫落和堿反應，這不能通過固體墻壁或801膠水來解決。只有徹底清除和鏟除紅磚，才能保證后期裝修的質量。
溫馨提醒:需要鏟到紅磚的房子，通常房齡在15-20年建于85-90這個時代有很多丈夫的房子，房子是磚混 預制板結構。在早期階段，設計師可以在測量房間時幫助調查墻壁，以便在后期得到更好的處理。
拆舊步程講究細心，專業不可或缺
其次，我們需要知道，拆除不是用錘子拆除的，拆除前需要做相應的準備。這包括清理所有活動的家具和電器，確認哪些是破壞性的拆除，哪些需要重復使用。
現場彈線放樣，確定好墻體拆除的尺寸，用蓋板或者填充物保護好下水，防止垃圾堵塞。保護好鋁合金窗、進戶防盜門、感應器、呼叫系統等設備。同時，制定拆除計劃和次序，跟打掃衛生一樣，先擦桌子再拖地，一般是頂——墻——地，先易后難。特別注意拆除高空物件以及碎裂材料要注意施工安全。
拆除后不能直接裝修。例如，在一些老房子里，墻上的水泥粉層被鏟掉后，需要重新粉刷水泥層。干燥后，可批準膩子刷漆，防止開裂。預制板地板間隙的處理；拆除舊窗戶并安裝新窗戶后，應綜合考慮如何處理防水和氣密性。
在實際情況下，有一些二手房經過二次裝修，地板下有一層地磚……類似于這些不可預見的因素，也是業主在拆遷前無法預測的。因此，專業拆遷是裝修前的關鍵。
但是，成本問題是無法避免的。
最后，讓我們了解一下拆遷的一般成本~
以100㎡以2房2廳1廚1衛為例，一般第一類2000-3000元就夠了，第二類瓷磚大理石25-35元/㎡，第三類根據厚度層次拆除墻體60-100元/㎡，樓板樓梯應根據實際工作量進行估價。第四類，鏟漆10-13元/㎡，清除水泥粉層20-30元/㎡。除拆除外，還包括垃圾裝袋的人工和費用。
溫馨提醒：此外，搬遷和垃圾運輸需要額外支付，垃圾運輸由物業處理或直接與衛生部門聯系。上述費用僅供參考，不是行業標準