別墅改造拆除及別墅改造擴建的一般報價是多少？
別墅裝修總造價一般由設計費、基礎裝修費、施工管理費、主材產品費、軟裝配飾產品費和土建改造、加建費用及稅費等部分組成。目前在深圳一套建筑面積大概為200平方米左右的別墅項目，根據不同的風格設定和業主需求，經濟型別墅裝修的基礎裝修費一般在十幾萬到幾十萬元不等，按單價一般每平米1000-3000元，其他費用按客戶需求逐項計算。
別墅改造加固常見問題盤點
為了滿足業主的需求，改變原建筑結構的功能區劃分，需要局部加固。
1.別墅承重墻開門洞
門洞可采用粘鋼加固法，相當于在門洞兩側增加暗柱，在門洞上方增加暗梁，起到加固的作用。
別墅承重墻開門洞
2.部分部分樓板
由于需要增加空心高度，使室內空間更加寬敞，需要拆除部分地板。別墅區施工應選擇水鉆靜態切割，使地板與周圍結構斷開，然后破碎拆除，盡量不影響原建筑結構的安全，同時對剩余部分進行鋼梁支撐或地板鋼筋，以滿足建筑結構的標準荷載需求。
別墅樓板改造加固工程
3.別墅加層改造
為了增加使用面積，一些業主選擇在建筑物上加層，加層后會超出原建筑荷載設計的允許范圍，需要加固相應的柱梁。
別墅構件老化或施工質量問題造成的荷載不足，常用的別墅加固方法：
1.該建筑物應盡快停止使用，并進行加固改造;
2.加固改造時應注意通風隔潮層的改進；
3.對于強度過低的墻體，應拆除重砌或增加抗震墻；
4.在外墻四角結構柱應在外墻四角、錯層橫墻與外縱墻交接處、大洞兩側、大房間內外墻交接處、樓梯間、電梯間四角增加，可靠連接地板和墻壁。