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老房子翻新,不愿拆除?拆遷工程注意事項!

拆除技術 2023/10/1 21:30:23    管理員    閱讀 458

設計姐家的改造拆除已經快一個月了,每天都在設計工作,更新推文,跟進施工現場,照顧孩子...轉過身來,整個人都很忙!今日是我第一次更新裝修進度,向大家匯報最新的改造進度:

這段時間我做了什么?
裝飾有很多瑣碎的事情,最近可能做了這些事情,細節真的不記得那么多了!讓我們談談拆遷項目中發生的事情和注意事項!
一、該不該拆?
拆除是裝修前期的準備工作,設計姐姐的個人經驗是:
拆墻的初衷是為了更合理的空間布局。不要為了省錢而放棄能提高生活質量的空間布局。該拆就拆,不用擔心!其他地方根據改造方案決定是否拆除。

1、拆墻
拆墻是為了重新規劃空間格局,最大限度地利用空間。在不可避免的情況下,它仍然需要被拆除,但它不能盲目地被拆除。例如,不需要拆除承重墻或一些可以保留的墻壁。你可以解釋工人想拆除什么,想留下什么,你可以像下圖所示:

2、天花
天花膩子層和天花板可拆天花板:
吊頂是否拆除取決于原吊頂的完整性、原吊頂和新裝修的造型要求,以及改造后是否計劃安裝中央空調或新風系統。這些設備需要與天花板相結合的造型設計,因此天花板必須拆除并重新安裝。

天花板膩子層,一般根據現場判斷,看天花板是否有粉末、灰現象,如果有這種情況需要鏟掉!如果天花板的整體情況仍然更好,你可以直接拋光,除塵后重新油漆。

▲我家天花板前有柜子,拆了才發現這個問題。現場確認不是樓盤滲水,后期會繼續安裝柜子,影響不大。
3、地面
地板分為地磚和木地板:
如果是地磚,主要取決于地磚是否碰撞開裂,如果維護更好,取決于地磚風格和自己的裝飾風格是否和諧搭配,當然,如果地磚旁邊有拆墻、墻,則建議
拆除地磚空間;

對于木地板,主要取決于木地板的維護和年份。建議重新做保養不良、年份長的木地板,因為長期使用的木地板容易出現蟲蟻或潮濕。

若水電安裝需重新布管,管道一般要走地面,原管線一般不能接用,基本地面全部拆除。
4、墻面
墻面
裝修拆除分為油漆墻和墻紙墻:
如果油漆墻,主要是看膩子層是否有空鼓、開裂、粉末,如果墻相對完整,一般不需要拆除,拋光,除塵后可以刷新。
如果舊墻是墻紙墻布,一般建議鏟掉刷膩子,因為不鏟直接墻紙撕下翻新,考慮墻面平整度、殘留等問題,成本甚至高于刷,最好直接拆除做安全。


2、拆除時應注意事項
拆除是整個裝修過程中最暴力的項目,
拆除工人基本上不會考慮任何細節,我也遭受了拆除工人的損失,與您分享一些經驗:
1、管道保護
主要保護家用水管、排水管和燃氣管:
①入口水管拆除工人離入口地板太近,無法重新接管。幸運的是,電工提醒安裝中央空調的人用專業的水鉆打開一個穿過水管的新洞,花了80元;
②燃氣管斷了,燃氣公司重新連接:管道70多米,氣閥拆了,沒有留下來重新安裝,總共700多元;
③拆卸櫥柜時,拆卸工人暴力拆卸,將櫥柜臺面壓在污水管上,廚房排水管被壓碎,與主污水管齊平。在這里,挖出主排水管,重新連接三通,成本尚不清楚。
④地漏排水管、污水管、地漏等位置也應進行保護處理,防止砂落堵塞排水管,可用水管蓋、腐爛或礦泉水瓶等物體密封。

▲前房東的裝修似乎沒有做好保護工作,陽臺的下水道花了我和泥匠一個多小時疏通。
2、驗收問題
①檢查拆墻的尺寸是否準確
②檢查管道是否堵塞

▲衛生間原有的二次排水管拆除時被堵塞,幸運的是要拆除到底。
③墻面膩子是否刮干凈;

④墻面防水,后期批量、膩子、墻漆難以附著,也需要處理;

⑤墻磚原有的墻面地面,是否拆得夠干凈,否則后面貼磚時會浪費幾厘米的空間厚度;

▲反面教材,衛生間墻面的批蕩層沒打干凈,正確的應該是打到紅磚層,但管道位置不建議讓打拆工人打那么深,暴力拆怕打穿管道。
⑥如果安裝暗踢腳線,還應打開踢腳線槽,然后根據自己的設計改造方案要求拆除一些其他影響后續工程質量的拆除問題。


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