二手房的拆遷主要是拆除舊的、破舊的地方。常見的二手房拆遷項目包括固定家具、墻紙、墻布、墻磚、天花板、乳膠漆等。在拆遷過程中，我們會遇到很多大大小小的問題，比如拆遷項目、注意事項和什么可以重復使用？

一、物品可再利用

很多人喜歡把老房子拆得干干凈凈，但是地板、踢腳線、頂角線、電線、衣柜等可再利用的東西比我們現在在市場上買的要好得多！

二、拆舊工程

1、保護性拆除，為了也可以被二次使用的拆除稱為保護性拆除，在拆除過程中可能會損壞物體，因此難度較大。除鋁合金門、木門扇、空調外，不建議對其他物體進行保護性拆除。

2.非保護性拆除，又稱破壞性拆除，主要包括天花板、墻壁、壁紙、墻布、乳膠漆和瓷磚。

(1)拆除墻磚，拆除瓷磚時，應一起拆除水泥層，以減少未來瓷磚剝落的機會，重新打底，避免墻壁過厚影響使用面積。

(2)拆除地磚時，需要拆除原地磚的水泥砂漿層和干灰層，否則會增加地面高差，影響門的高度。

(3)拆除吊頂是拆除原房屋各空間的吊頂。

（4）乳膠漆拆除，乳膠漆是室內裝飾中常用的材料之一，用于粉刷墻壁。對于二手房屋裝修，需要去除原房屋油漆的乳膠漆。

三、注意要點

1.拆除時，應保護地漏和污水出口，避免堵塞。2.施工前必須關閉水源主開關，避免打破線管觸電。3.如果外墻膩子層無法鏟除，則無需鏟除。盡量把老墻鏟到磚上，不要因為成本增加而不做，以免以后墻上出現裂縫。4.建議找裝修公司進行拆除工程，因為在拆除過程中可能會對施工人員造成傷害。一般來說，裝修公司會購買意外保險，并有能力承擔風險。5.拆舊后，讓拆舊隊做好現場清潔工作。

(以上答案發表在-08-08，現行相關購房政策以實際情況為準)

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