所以業(yè)內(nèi)很多裝修公司都不愿意蓋舊房，甚至新興的家裝互聯(lián)網(wǎng)公司也可能不問(wèn)詳情就直接推掉舊房裝修。為什么？一部分原因是他們沒(méi)有承接，挑三揀四，但更大的原因是他們真的不會(huì)玩，對(duì)舊房建設(shè)沒(méi)有一定的施工技術(shù)。
如果你的家裝修在老房子里，不妨聽(tīng)聽(tīng)小編的講解，會(huì)對(duì)你買(mǎi)房裝修有所啟發(fā)。
居住區(qū)垃圾場(chǎng)
考慮小區(qū)的垃圾場(chǎng)是否設(shè)在樓下。如果要求物業(yè)放的遠(yuǎn)一點(diǎn)，這個(gè)會(huì)記錄下來(lái)，拆遷的錢(qián)會(huì)多一點(diǎn)，因?yàn)樗械睦际?00左右一袋從樓上搬下來(lái)的。如果是100米以外，人工成本會(huì)突然增加很多；另外還有垃圾運(yùn)出小區(qū)的問(wèn)題。一些人壟斷了許多社區(qū)的垃圾運(yùn)輸。裝修工一定要跟業(yè)主說(shuō)清楚，不然他會(huì)覺(jué)得我們不管，會(huì)有矛盾。
哪些可以去掉，哪些不能去掉？
有的業(yè)主不懂裝懂，強(qiáng)令工人強(qiáng)拆明明不該拆的地方。很多公司不在乎這個(gè)。業(yè)主想拆承重墻就拆。如果他們要拆承重墻，業(yè)主必須找別人來(lái)拆。這是死規(guī)矩，沒(méi)有一點(diǎn)專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)是做不到的；還有拆除時(shí)靠近外墻的地方，比如陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)。業(yè)主要先拆，但是我們建議以后再拆，因?yàn)闊o(wú)法保證里面工作的時(shí)候什么東西會(huì)塌，會(huì)砸到人或者車(chē)。不管怎樣，都不會(huì)有好的結(jié)果，只是很多業(yè)主不理解而已。
拆墻的時(shí)候一定要用切割機(jī)切一個(gè)直的切口，然后用錘子砸。上來(lái)就用錘子敲。肯定會(huì)和狗咬的一樣。一個(gè)瓦工需要很多力氣和材料，所以?xún)r(jià)格高。
有些想拆墻直到拆紅磚的人把墻磚拆了，卻只是把磚拔了出來(lái)，連原磚的灰層都不去。那可不行。紅磚必須全部拆除，然后瓦工抹灰。否則下一道工序無(wú)法施工。關(guān)于抹灰工藝。
首先，抹灰時(shí)要把水澆得滿(mǎn)墻都是，這樣水很可能會(huì)流到樓下，甚至通過(guò)樓下流到一樓；因?yàn)樯皾{要攪拌，老房子的地板都是縫隙，砂漿也會(huì)流到樓下。我們見(jiàn)過(guò)樓下砂漿水接電，甚至砂漿流到樓下新婚夫婦的紅綢被子里。這些都是小事。墻面抹灰后，一般需要干燥至少半年。等它們干了，會(huì)涂上膩?zhàn)幼鋈槟z漆，一般人是等不及的。這時(shí)候墻壁和膩?zhàn)泳蜁?huì)出現(xiàn)裂縫。因此，他們不得不付給別人錢(qián)。

關(guān)于水電拆遷
我主張把老房子的水電全部換掉。有的房子雖然才裝修了十年，但是很多電線(xiàn)還是完好的，新裝修完還得再住十年嗎？這十年水電有問(wèn)題嗎？絕對(duì)是隱患。道理其實(shí)很清楚，只是有些老年人不講道理，堅(jiān)持用舊電線(xiàn)。很多公司會(huì)依賴(lài)業(yè)主，但我們還是要和業(yè)主爭(zhēng)論，甚至像我們一樣停工。
拆除前，業(yè)主應(yīng)確保樓下的自來(lái)水閥門(mén)可以自由關(guān)閉，并告訴拆除者閥門(mén)在哪里。一些拆遷者如果野蠻施工，會(huì)把水管弄斷。那時(shí)，如果他們自己的閥門(mén)關(guān)不上，水就會(huì)溢出金山。拆完之后，業(yè)主一定要檢查一下水是否堵了。如果被屏蔽了，就不能付費(fèi)了。否則，你很難找到他們。
拆除廚房和浴室
盡量不要破壞老房子衛(wèi)生間的防水層。在原有防水層上再刷一層防水層，提高衛(wèi)生間的防水能力。衛(wèi)生間的舊管道也要拆掉，然后找個(gè)瓦工貼上。不聽(tīng)拆臺(tái)的，就不用做了。在拆除廚房和衛(wèi)生間的時(shí)候，需要把老房子的地漏和下水道堵上，防止雜物掉進(jìn)去。如果要在老房子里安裝無(wú)煙灶，無(wú)煙灶的建造者需要根據(jù)無(wú)煙灶的大小，現(xiàn)場(chǎng)拆除并更換窗戶(hù)的墻體。
墻裙、石膏天花板和墻紙。
老房子往往有大量的墻裙，或者石膏形狀的墻壁，一樓甚至二樓都是石膏天花板。拆遷后會(huì)有很多木塞，都需要拆遷師傅用電鉆敲出來(lái)。后來(lái)是瓦工抹灰，最后是油漆工做膩?zhàn)樱⑷槟z漆。不做的話(huà)，以后乳膠漆會(huì)滲黃。再差，很多拆遷工人都會(huì)忽悠業(yè)主說(shuō)這水泥可以堵一次，實(shí)際上不行。必須拔掉。一般來(lái)說(shuō)，拔出這個(gè)軟木塞需要單獨(dú)收費(fèi)。萬(wàn)一數(shù)量多。
要去掉覆蓋在老房子墻上的壁紙，需要用自來(lái)水打濕，然后用鏟子一塊一塊的去掉。主要針對(duì)很難鏟的壁紙。
關(guān)于實(shí)木地板
如果實(shí)木地板需要保留，需要拆除師傅在場(chǎng)，檢查原地板安裝方式，是否膠合或夾固。膠水無(wú)法去除。夾子卡住了，龍骨在下面，很容易拆。當(dāng)移除下面所有的釘子時(shí)，你需要一個(gè)切割器來(lái)切割它們。拆完之后，地上的釘子需要一顆一顆拔掉。
關(guān)于門(mén)窗的拆除
拆除老房子，原有的門(mén)窗，要等瓦工進(jìn)來(lái)，再拆門(mén)防盜門(mén)。因?yàn)榘惭b涉及灌漿，所以新的防盜門(mén)要交付，舊的防盜門(mén)要拆除。現(xiàn)場(chǎng)瓦工一邊灌漿，防盜門(mén)商家一邊安裝，互相配合。舊玻璃窗也是如此。等瓦工進(jìn)來(lái)后再安裝，涉及灌漿和貼磚。瓦工需要根據(jù)窗戶(hù)的確切尺寸，窗戶(hù)的邊緣，瓦工的貼磚情況，把門(mén)窗安裝留下的2-3cm縫隙填滿(mǎn)。

告訴業(yè)主，老舊的門(mén)、窗、家具、實(shí)木地板等。可以換錢(qián)，有時(shí)候還能抵消不少拆遷款，不要白送。
關(guān)于地面拆除
地面拆除時(shí)，水泥墊層必須砸碎，不要高低不平。老房子的水泥踢腳板都要用電鉆除鑿，拆墻磚要見(jiàn)紅磚，要不瓦工后期抹灰要處理。外面很多游擊隊(duì)都不在乎去掉這一塊，所以業(yè)主記得強(qiáng)調(diào)一下。
裝修舊房子比裝修新房子花費(fèi)更多。
老房子裝修要比新房貴很多，水電置換，瓦工抹灰，拆除更換門(mén)窗，要比新房貴2.5萬(wàn)左右。有人說(shuō)這和裝修公司沒(méi)關(guān)系。報(bào)價(jià)越高，被選中的幾率越低。
好吧！今天的分享到此結(jié)束。最后，小編想說(shuō):老房子裝修的業(yè)主一定要先跟鄰居打個(gè)招呼，因?yàn)檠b修真的很吵。你指望外面的拆遷人幫你維持鄰里關(guān)系，有點(diǎn)夸張。