如果我在買新房和買二手房之間選擇，我會毫不猶豫的選擇二手房，因為兩者的差價可以直接搞定裝修。也挺巧的。最近有很多同學咨詢一些關于舊房改造的細節問題。今天我們就來認真說說舊房裝修怎么裝修。

在我們把房子裝修好之前，我們會對買的二手房做一個整體的評估，規劃未來的生活。這時候也要具體情況具體分析。如果是特別舊的房子，建議徹底拆了再裝修。如果是房齡十幾年的房子，房東維護的很好，可以適當保留一些原設計。

承重墻能移動嗎？不要！

眾所周知，承重墻是建筑結構最重要的支撐，無論是高層還是多層承重墻所起到的作用都不容小覷。記得看過一篇關于承重墻深度分析的文章，用各種技術元素解釋了承重墻的技術原理，最后勸大家不要動。

如果實在分不清哪個是房子的承重墻，最好咨詢一下物業。一般物業都有一些房子的結構圖。如果有的房子真的很舊，圖紙已經丟失，那么大家都要遵循這個規律:盡量不要拆有門的外墻，也可以用尺子量一量來判斷承重墻。一般承重墻比較厚，明顯比其他墻厚一度，所以一定是承重墻。

你愿意花多少錢在舊房改造上？

大部分人買的二手房面積都不大，大部分都在100平米以內，70平米最多。前幾天有幸采訪了幾位即將裝修二手房的業主。有的預算在6萬左右，水電不需要大修，簡單裝修即可。另一個買的老房子，30年左右。據業主說，水、電等東西都需要徹底改造。除了把老房子全部拆掉，還需要像新房一樣徹底翻新。他的預算是15萬左右。畢竟他住的是自己的房子，小區環境也不是很好。房間必須裝飾得令人滿意。

關于舊房改造要花多少錢的問題，沒有具體的答案。你最好根據自己的實際情況制定合適的計劃。畢竟你能做的事情，能讓你以后的生活更滿意。

哪里可以找到施工隊？在路邊？

想好了預算和方案，接下來就找施工方。最經濟的辦法當然是找熟人裝修或者熟人介紹的有經驗的施工師傅。如果沒有熟人介紹的施工人員，還有一個辦法就是找修路隊。然而，道路施工隊需要面對更大的風險。施工人員素質不高怎么辦，施工人員不合格怎么辦，與施工人員發生經濟糾紛怎么辦？這些都是可能面臨的問題，除非運氣好，遇到一些高水平的，有責任心的工匠。

還有一種方式是和裝修公司簽訂舊房改造項目。一般公司的施工流程都會標準化，但要保證流程萬無一失、一帆風順還需要運氣。但是裝修過程紛繁復雜，出現問題很正常。只要溝通及時，大部分問題都會迎刃而解。

水管和電路都需要更換嗎？

水電線路需要更換嗎？很多人建議，如果房子10年左右，管道質量比較好，就不用更換了。畢竟，每日豐管上的廣告會持續50年。如果是20到30年房齡的老房子，就要仔細考慮了。保險起見，最好全部更換，換上新的管道，心里多一份保障。畢竟如果以后管道出了問題，維修起來還是挺麻煩的。

另外，不管房子有多舊，只要發現用的管材是鍍鋅管，就一定要更換，因為鍍鋅管是早就被淘汰的一種管材。如果更換，最好用銅管或鋁塑復合管或pp-r管更換。這些管材的抗菌性能和使用壽命一般更長，使用起來會更舒適。

如何看待墻壁、地板、天花板？

如何看待天花板、地板、墻面？一般人一般都是用眼睛看，感覺墻挺白的，或者沒有明顯的老毛跡象就不會再鏟了。其實用眼睛看墻是不靠譜的。如果不了解墻面，一定要請專業人士對墻面進行合理的評價。看有沒有空鼓，脫落，起砂。如果存在這些情況，一定要及時修復或者整體重建。

修補好的墻面吊頂要按照正規的粉刷工藝施工。修出來的墻絕對能超出你的預期，新墻價值絕對高。

你想換門鎖嗎？絕對的！

至于門鎖，完全有必要更換，哪怕是你剛接手的時候，業主剛換了門鎖。畢竟門鎖是家里的一道安全線。更換時，最好換成質量好的防盜門鎖。如果門的質量不好，要果斷更換。在重要問題上不要含糊其辭。

要不要換門換窗？看情況吧。

二手房門窗的老話，也是普遍存在的突出問題。一般門窗使用幾年后都會或多或少的變形。如果窗戶變形，密封不嚴，一定要及時更換，不然下雨天漏水就煩了。不銹鋼材質的門窗如果密封性好，不需要更換，這里需要分析實際情況。

防水工作不可馬虎。

二手房裝修中，衛生間和陽臺的防水工作是不能省略的。即使業主之前做的防水沒有問題，也需要重新做。畢竟一個防水的保質期只有5-10年。如果再不做，很有可能在接下來的幾年里出現惱人的漏水現象。

什么風格最適合舊房改造？

一般的老房子都不太好，光線也是個問題。裝修時，建議采用簡約風格和北歐風格。簡單清新的裝扮會讓一個小空間看起來更加清爽美觀。設計中另一個需要注意的方面是，房間內的設計不要堆得太滿，會產生壓抑感。

徹底消毒是救不了的！

說到消毒，你可能會有點陌生。其實房子消毒沒什么大不了的，各個角落都撒消毒劑就差不多了。

總結:舊房改造本身就是一個龐大的工程，這個工程中需要注意的細節有很多。一些細節一旦錯過，會給你以后的生活帶來很大的頭疼，大家一定要認真對待。