第二次裝修貴，主要是兩個地方:拆和拆舊裝修，需要新建差不多一半。以地磚為例，北京周邊地區報價在20元/平方米左右。而鋪設不定型磚的成本，在包含輔料的前提下，也不過50元左右/m2。

交通，毛坯房裝修有一半是在集中裝修期間。那時候，建筑垃圾，還是物業免費清理的。要么用戶交個三五百的垃圾清理費，然后物業來清理。二次裝修就沒那么幸運了。刮膩子刷乳膠漆價格不準。建筑垃圾不能扔進垃圾箱。車主需要租車，雇人清理。價格300~500元/輛。一百平米，大概需要三五輛車。

所以，面對這么高的改造成本，最好的辦法就是不拆——一方面節省了拆卸和運輸成本；另一方面，它可能會節省新衣服的費用。先說說哪些可以去掉。

防水膩子不需要拆卸。

無論舊墻是壁紙、墻布還是乳膠漆，都要處理好底部的膩子。原來的膩子可以去掉，也可以不去掉。在裝修中，我們首先判斷舊墻是不是防水膩子:撕掉壁紙，把膩子刮在墻布上刷乳膠漆的價格，或者把乳膠漆打磨掉，然后在墻上噴水，用手指順時針畫一個圈。如果手指上有粘粘的東西(油灰)，證明不是防水油灰，需要徹底去除。

如果手指是光滑的，證明原來的墻面是防水膩子，這種膩子不需要去掉——壁紙和墻布打磨后就可以用了(乳膠漆可以直接打磨)。

對原有膩子的施工方法如下:

如果原墻面非常平整，可以直接使用；如果原墻面不平，需要先刷一層界面劑，再刮膩子(不要太厚)，然后就可以用了。

如果原有墻體受損，應在使用前對受損部分進行處理:

1.空鼓——在空鼓處鏟膩子，再刮一遍。

2.裂縫——將膩子鏟到裂縫附近，用石膏粉填補裂縫，用紙膠帶封住，然后再刮膩子。

3.損壞——水電改造過程中如果釘釘子，擴大孔洞，或者開槽。可以先用水泥或石膏填補破損處，再局部刮一遍膩子。

有些瓷磚可以保持開放。

衛生間這種地面傾斜的瓷磚一定要拆掉(有地漏的地方基本都有坡度)。其他房間地板基本平整(如有破損或脫落，問題瓷磚必須拆除)。油漆品牌網需要拆，視情況而定(木地板一定要拆)。

1.如果新地板準備鋪木地板，舊地磚可以不拆直接鋪在地磚上。

2.如果新地板要貼瓷磚，舊地磚可以去掉一半(瓷磚去掉，一面水泥砂漿不去掉)。

3.廚柜后面的瓷磚只起到防潮的作用。拆不拆對外觀沒有影響，沒必要拆。

除了考慮以上三種情況，還需要結合地板磚不拆的缺陷來判斷是否真的有必要不拆:

1.不拆舊地磚對地板高度有一定影響。如果樓層高度足夠，可以不拆(或者拆一半)。

2.如果舊地面下有地暖管道，建議拆除。如果地面太厚，會影響地暖的使用效果。

刮膩子和刷乳膠漆價格

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