第二次裝修貴，主要是兩個(gè)地方:拆和拆舊裝修，需要新建差不多一半。以地磚為例，北京周邊地區(qū)報(bào)價(jià)在20元/平方米左右。而鋪設(shè)不定型磚的成本，在包含輔料的前提下，也不過50元左右/m2。

交通，毛坯房裝修有一半是在集中裝修期間。那時(shí)候，建筑垃圾，還是物業(yè)免費(fèi)清理的。要么用戶交個(gè)三五百的垃圾清理費(fèi)，然后物業(yè)來清理。二次裝修就沒那么幸運(yùn)了。刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆價(jià)格不準(zhǔn)。建筑垃圾不能扔進(jìn)垃圾箱。車主需要租車，雇人清理。價(jià)格300~500元/輛。一百平米，大概需要三五輛車。

所以，面對(duì)這么高的改造成本，最好的辦法就是不拆——一方面節(jié)省了拆卸和運(yùn)輸成本；另一方面，它可能會(huì)節(jié)省新衣服的費(fèi)用。先說說哪些可以去掉。

防水膩?zhàn)硬恍枰鹦丁?/p>

無論舊墻是壁紙、墻布還是乳膠漆，都要處理好底部的膩?zhàn)?。原來的膩?zhàn)涌梢匀サ?，也可以不去掉。在裝修中，我們首先判斷舊墻是不是防水膩?zhàn)?撕掉壁紙，把膩?zhàn)庸卧趬Σ忌纤⑷槟z漆的價(jià)格，或者把乳膠漆打磨掉，然后在墻上噴水，用手指順時(shí)針畫一個(gè)圈。如果手指上有粘粘的東西(油灰)，證明不是防水油灰，需要徹底去除。

如果手指是光滑的，證明原來的墻面是防水膩?zhàn)?，這種膩?zhàn)硬恍枰サ簟诩埡蛪Σ即蚰ズ缶涂梢杂昧?乳膠漆可以直接打磨)。

對(duì)原有膩?zhàn)拥氖┕し椒ㄈ缦?

如果原墻面非常平整，可以直接使用；如果原墻面不平，需要先刷一層界面劑，再刮膩?zhàn)?不要太厚)，然后就可以用了。

如果原有墻體受損，應(yīng)在使用前對(duì)受損部分進(jìn)行處理:

1.空鼓——在空鼓處鏟膩?zhàn)?，再刮一遍?/p>

2.裂縫——將膩?zhàn)隅P到裂縫附近，用石膏粉填補(bǔ)裂縫，用紙膠帶封住，然后再刮膩?zhàn)印?/p>

3.損壞——水電改造過程中如果釘釘子，擴(kuò)大孔洞，或者開槽。可以先用水泥或石膏填補(bǔ)破損處，再局部刮一遍膩?zhàn)印?/p>

有些瓷磚可以保持開放。

衛(wèi)生間這種地面傾斜的瓷磚一定要拆掉(有地漏的地方基本都有坡度)。其他房間地板基本平整(如有破損或脫落，問題瓷磚必須拆除)。油漆品牌網(wǎng)需要拆，視情況而定(木地板一定要拆)。

1.如果新地板準(zhǔn)備鋪木地板，舊地磚可以不拆直接鋪在地磚上。

2.如果新地板要貼瓷磚，舊地磚可以去掉一半(瓷磚去掉，一面水泥砂漿不去掉)。

3.廚柜后面的瓷磚只起到防潮的作用。拆不拆對(duì)外觀沒有影響，沒必要拆。

除了考慮以上三種情況，還需要結(jié)合地板磚不拆的缺陷來判斷是否真的有必要不拆:

1.不拆舊地磚對(duì)地板高度有一定影響。如果樓層高度足夠，可以不拆(或者拆一半)。

2.如果舊地面下有地暖管道，建議拆除。如果地面太厚，會(huì)影響地暖的使用效果。

刮膩?zhàn)雍退⑷槟z漆價(jià)格

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