那么，拆舊的報價到底是多少？涵蓋的范圍怎么界定？拆完之后是否直接裝修，有沒有不可控的因素？這幾個問題不單單讓業主困惑，就連行業內的裝修公司也正為這樣的問題在優化中。今天，就這個大家關心的問題，大致梳理了一下，希望能為正在或準備裝修的你來了一絲綿薄之力。

細說拆舊分類 對號入座不會錯

我們大體可以根據難易程度歸類，拆舊大致分為以下四大類：

1、木作及裝飾類：

比如木門、地板、櫥柜、吊頂、線條等各種木制品，以及與木工有關的內容。這類拆舊占據整個拆的量比較多，也相對簡單，工人通常使用小型切割機、撬棍、榔頭就可以完成。

溫馨提醒：拆舊中的地板、木門，如果有人回收的話，拆的時候就需要多加注意，盡量不以破壞性方式來拆舊。

2、泥作類：

房屋中的廚房、衛生間、陽臺以及客廳的各種墻、地磚、大理石都屬于這類。這類拆舊時，是比較費工時，除了需要電錘一片片的打掉之外，要將水泥鋪貼層清理干凈，這也是為后期施工鋪貼時找平和水泥砂漿粉層做好保障，不然一來不便施工，二來也會占用一定的室內空間。

溫馨提醒：當然也有不拆地磚的，直接在上面鋪設強化或實木復合地板。這雖然節約了拆除地坪和重新找平的費用，但需要注意的是，要考慮到整個室內地坪高度的一致性。

3、土建類：

是指墻體，樓梯的拆除。如果要根據需求調整平面布置的合理性，就需要拆除一部分墻體進行空間的改造，滿足新的空間劃分，收納，做到布局合理，把浪費的區域化零為整。

溫馨提醒：在改造樓梯的時候需要謹慎，畢竟造價是比較高的，還需要考慮到各樓層規劃的合理性所以不要輕易動樓梯結構。

4、墻面基層處理：

一般毛坯房是不會有這樣的顧慮的，只有二手房涉及到鏟除墻頂面涂料，而年代比較久遠的房子，黃沙水泥都會有相應的起粉、脫落、反堿，這不是墻固或者801膠水能解決的。只有徹底清除鏟到紅磚，才能保證后期裝修的品質。

溫馨提醒：需要鏟到紅磚的房子，通常房齡在15-20年建于85-90年代的老公房比較多，房屋以磚混+預制板結構。前期，可以讓設計師在量房時幫忙勘測一下墻面的情況，以便后期得到更好地處理。

拆舊步程有講究 心細、專業不可少

其次我們需要知道，拆除并不是提著榔頭就進去拆的，拆前需要做相應的準備工作。這其中包括清理掉所有活動家具、電器，確認好哪些是破壞性拆除，哪些是需要再利用的。

現場彈線放樣，確定好墻體拆除的尺寸，用蓋板或者填充物保護好下水，防止垃圾堵塞。保護好鋁合金窗、進戶防盜門、感應器、呼叫系統等設備。同時，制定拆除計劃和次序，跟打掃衛生一樣，先擦桌子再拖地，一般是頂——墻——地，先易后難。特別注意拆除高空物件以及碎裂材料要注意施工安全。

拆完后并非可直接裝修的，比如一些老房子，墻面水泥粉層被鏟掉之后，就需要重新粉刷水泥層，待干透后才能批膩子刷涂料，防止開裂。對于預制板樓板縫隙的處理；拆掉老窗戶安裝新窗戶之后，怎么處理防水和氣密性，都是要綜合考慮的。

在實際案例中，就有一些經過二次裝修的二手房，拆完地板下面居然還有一層地磚……類似這些不可預見的因素，也是拆之前業主無法預料的。因此，專業的拆舊是裝修前的關鍵。

躲不過，繞不開的費用問題

最后我們來了解一下拆除的大致費用。以100㎡的2房2廳1廚1衛舉例，一般第1類2000-3000元就可以了，第2類瓷磚大理石25-35元/㎡，第3類拆除墻體根據厚薄層度60-100元/㎡，樓板樓梯就要根據實際工作量來估價。第4類，鏟涂料10-13元/㎡，鏟除水泥粉層20-30元/㎡。這些費用除了拆，垃圾裝袋的人工和費用也是包含在內的。

溫馨提醒：此外，搬樓和垃圾外運是需要額外支付的，垃圾外運由物業代處理或直接跟環衛部門對接。以上提及的費用僅供參考，并非行業標準。

寫在最后：

希望能在裝修的道路上，為你披荊斬棘，拓出一條通往夢想家的捷徑。裝修那點事兒，普豪裝修網幫你一一解答。