當決定給舊房來一場煥新之旅時，首先映入腦海的便是：這得花多少錢？而拆改作為關鍵起始步，又究竟涉及哪些項目？了解清楚這些，才能讓裝修之路清晰有序。

一、局部改造，精準拆改

1. 墻面翻新前奏：若墻面出現大面積空鼓、掉皮、發霉，或是陳舊的壁紙、墻漆亟需更新，拆改便提上日程。首先要拆除的是老舊的墻面裝飾層，像起皮嚴重的乳膠漆表層，需用鏟刀小心鏟除至膩子層；若是貼有壁紙，需浸濕后耐心撕下，避免損傷墻面基層。對于空鼓部位，要將空鼓的磚石或抹灰層敲掉重新修補，為后續的膩子、涂料施工打造平整堅實的基礎。這部分人工成本按墻面面積算，每平米大概 20 - 30 元，材料費用則因所選涂料、膩子品牌而異，普通家庭墻面翻新材料花費每平米 30 - 50 元不等。

2. 廚衛升級核心：廚房與衛生間往往是舊房改造的重點區域。廚房中，老舊的櫥柜是拆除“大戶”，柜門變形、臺面開裂、柜體受潮的櫥柜不僅占空間，還影響使用。拆除櫥柜時，要注意斷開管道連接，妥善保存好水龍頭等配件。衛生間里，破舊的潔具如漏水的馬桶、銹跡斑斑的淋浴噴頭、狹小的老式浴盆都需拆除換新。拆除潔具的人工費用通常每個幾十元至上百元，而廚衛新設施的采購成本跨度極大，普通馬桶幾百元，智能馬桶則可能上千元，廚房整體櫥柜按延米計價，中低端每延米 1000 - 2000 元左右。

3. 門窗換代關鍵：陳舊的門窗不僅顏值低，還可能存在密封不嚴、隔音隔熱差的問題。若是木質門窗，若已腐朽、變形，就得拆除。拆除時注意保護好窗框周邊墻體，避免造成額外破損。塑鋼或鋁合金門窗更換，一般包含拆除舊窗費用，新窗價格依據材質、品牌、規格而定。普通塑鋼窗每平米 200 - 400 元，斷橋鋁門窗每平米 800 - 2000 元不等，安裝費用每平米 50 - 100 元。

二、精打細算，預估總價

1. 人工成本細目：在拆改環節，專業施工團隊的人工費用占比不小。簡單的墻面鏟除、門窗拆除，小型工程隊報價可能每天 200 - 300 元/人，若是復雜的廚衛全拆、承重墻加固（如有需要）等，技術要求高，人工成本會升至每天 500 - 800 元/人。以一套 80 平米舊房局部改造為例，墻面拆除、門窗更換等基礎拆改，人工耗時大概 5 - 7 天，約花費 3000 - 5000 元。

2. 材料開支賬本：材料采購是裝修資金流向的大頭。如前文所述，墻面材料、廚衛潔具、門窗等各有價格區間。保守估計，80 平米舊房墻面翻新材料約 3000 - 4000 元，廚衛潔具換新 5000 - 8000 元，門窗更換 6000 - 10000 元，總計材料花費 14000 - 22000 元。再加上人工成本，局部改造拆改階段總花費在 17000 - 27000 元左右，這還不包括因結構問題、意外情況所需的額外開支。

舊房局部改造拆改項目繁多，每個細節都關乎成本與效果。提前規劃，精準預算，在拆改中拿捏好質量與價格的平衡，就能為后續的精美裝修鋪就坦途，讓舊房重綻光彩，變身理想家園。