承重墻是指支撐上層重量的墻,是支撐建筑的結(jié)構(gòu)墻,是決定室內(nèi)安全的重要組成部分。一般來說,承重墻的上部由地板、梁等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件支撐。如果拆除承重墻,上部承重結(jié)構(gòu)將失去支撐,房屋結(jié)構(gòu)將被破壞,從而導(dǎo)致房屋開裂、坍塌、抗震能力減弱或損失,房屋將在地震中損壞和坍塌。
在房屋類型圖中,一般工程圖標(biāo)記為黑色墻或粗黑線是承重墻,標(biāo)記為白色部分或細(xì)黑線墻是非承重墻,可以改造拆除,因?yàn)榉浅兄貕χ皇欠块g的隔墻,不會影響建筑的承重。承重墻一般較厚,厚度在180cm以上,一般房屋外墻為承重墻。
1、根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部現(xiàn)行《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》第五條的規(guī)定,未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位許可,擅自提出設(shè)計(jì)方案、修改設(shè)計(jì)圖紙、改變建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的,違反有關(guān)規(guī)定,禁止。
2、根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建設(shè)工程抗震設(shè)防管理?xiàng)l例》第二十六條的規(guī)定:擅自變更或者破壞房屋承重墻等抗震設(shè)施的,違反法律法規(guī),有關(guān)建設(shè)主管部門責(zé)令限期恢復(fù)原狀,對個人處以一萬元以下三萬元以上罰款。
3.當(dāng)?shù)厥∈械摹堆b修管理辦法和規(guī)定》通常對承重墻的拆除和改造有規(guī)定和相關(guān)處罰。
所以裝修的時候,業(yè)主不可以擅自對房屋承重墻進(jìn)行改動,否則將承擔(dān)法律后果。除了需要恢復(fù)原狀外,還要面臨罰款,得不償失。
如果裝修人員想在承重墻上拆除門洞,找到原建筑設(shè)計(jì)單位,請出具拆遷改造方案或同意拆遷改造方案,并報(bào)有關(guān)部門(住房安全管理部門、一般住房管理局)批準(zhǔn)施工。如找不到原設(shè)計(jì)單位,應(yīng)咨詢房屋安全管理部門,請有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行拆遷改造設(shè)計(jì),經(jīng)房屋安全管理部門同意。
1、先做好拆遷改造方案,然后組織施工。設(shè)計(jì)需要有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或結(jié)構(gòu)加固單位。結(jié)構(gòu)承重、抗震應(yīng)力等相關(guān)計(jì)算需要進(jìn)行。并報(bào)房屋安全管理部門批準(zhǔn)。
2、通常,在拆除和更換門孔時,可以使用鋼梁、混凝土預(yù)制梁或現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁。首先拆除梁的位置,然后安裝梁,以確保梁能承受重量,然后拆除梁下的墻。如果需要在梁下設(shè)置門柱,則在完成門柱后,拆除中間門孔的墻。
一般來說,在承重墻上打開一個小門洞是沒有問題的。前提是房屋管理安全部門必須在施工前同意施工方案,否則會報(bào)告造成經(jīng)濟(jì)損失。