人總是念舊的，用習慣了的東西舍不得扔，住久了的房子舍不得換。這些帶著歲月斑駁痕跡的舊物件，都是曾經使用過、生活過的美好記憶。而對于房子，舊了就改造翻新，同樣能獲得如新居般的生活體驗。

但舊房改造、二手房翻新比新房裝修更復雜，對施工工藝的要求也比較高，所以在選擇舊房翻新裝修公司時一定要慎重又慎重！

小編為大家整理了舊房改造選裝修公司的五大步驟，希望能為你提供一點點思路~

舊房翻新比新房裝修更讓人頭疼，因為還有拆除、搬運、翻新等流程，只有對翻新了解透徹的裝修公司，才能對此進行更好的把控~

可是我們容易被如何裝修給難住了，到底去哪找合適的裝修公司呢？如果你還沒有想法的話，笑笑建議點擊下方小卡片，通過大數據為你匹配本地優質裝修公司，一定要多了解幾家裝修公司再做決定~

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步驟1--確定改造方式

確定改造方式是我們遇到的第一個問題，那么該選擇全屋翻新呢，還是局部改造呢？其實可以從這些方面進行分析：

① 房屋情況判斷

對原始房型結構、功能都能夠接受，可以根據生活習慣和自身審美，進行局部改造。

如果隱蔽工程存在問題，那么毫無疑問需要動“大手術”，基本是全部拆除了，然后重新裝修。

② 預算控制

舊房翻新，首先會比毛坯房多一筆費用——拆除舊裝修的費用，預算通常要比毛坯房裝修預算超出10%左右。

所以需要根據自己預算來決定我們是全屋翻新還是局部改造，想提醒一下，水電工程是裝修的核心，一般對它的要求是無論住多久，水電絕不能出現問題，否則維修實在麻煩，我還是很建議大家把水電一并改造了。

舊房改造的裝修費用要比毛坯房復雜很多，有很多要注意到的細節，它不單單只是多了拆除這一項。裝修費用也和自己面積和戶型有關系，點擊下方小卡片，平臺會根據你的戶型和面積免費推薦3家裝修公司為你報價，一定要仔細對比哦，貨比三家才不會出錯~

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③ 施工時間

局部改造主要是對房子門窗，水電，墻面等的改造，地板，墻壁和其他重刷的整治。施工周期根據不同的翻新時間不一，如墻面重新刷漆7天左右，廚衛翻新20天左右。

全屋翻新施工周期就較長大概3-6個月左右。

④ 整體風格

局部改造是在已確定的風格上進行翻新，所以在風格這塊很受限制。設計師往往要考慮房子的整體風格，因為時間早晚不一，即使裝修來說，無論是新老區域，整體效果難免會稍有不協調。

全屋翻新就不會有這方面的問題，設計師會把握房屋整體風格和業主確認，讓其調性統一后進行繪圖，后續按圖施工，保證呈現的裝修效果與效果圖的一致。

舊房子比新房往往在采光、戶型上稍差，因為以前開發商的技術和考慮都不如現在周全。所以對戶型的改造、采光通風的設計、空調家具的布局上要求更高，這就非常考驗裝修公司能力，不同的裝修公司有不同的擅長板塊，有的擅長毛坯房有的專門做舊房翻新，但是我們裝修經驗有限，肯定不知道哪家好，點擊下方鏈接，平臺就能根據你的需求智能匹配3家裝修公司供你參考，專業的事一定要給專業的人做哦！

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步驟2--確定裝修方式

【清包】：自己買裝修材料，委托裝飾公司施工，適宜懂裝修且時間寬裕的人群選擇。

【半包】：主料業主自己買，輔料和人工由裝修公司負責，稱之為半包，適宜對裝修材質及風格有個性化要求的人群。

【全包】：全包的概念相當于把一切都交由施工方決定，包括基礎材料的選擇、主材的樣式等等，適宜工作繁忙人群。

【整裝】：全包+軟裝+家電，構成的裝修方式稱為整裝，是全包的升級款，完工之后即可拎包入駐，適宜不想在裝修上耗費太多時間成本和對裝修完全不了解的人群。

四種裝修方式對應的人群是不同的，在選擇過程中可以根據個人的實際情況而定~

小伙伴們，你一定得記住不同的裝修公司有不同的擅長板塊，除了是否擅長舊房翻新，我們還要考慮它是擅長做半包還是全包，自己不了解情況的，建議通過下方鏈接，輸入你的需求，平臺會通過大數據匹配最適合你的3家裝修公司供你參考選擇~

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步驟3--考察裝修公司

【看資質】：營業執照、辦公地點、是否票據齊全等,資質越全越安全哦。

【看設計】：仔細看看他們往期的設計案例，當然這個也可能作假，多學多問，問多了設計師會出破綻。

【看規模】：盡量選擇中上規模、現在這種大環境下保不準裝到半路就消失了。

【看服務】：看上門過程是否管理規范,注意細節，是否守時等等

【看口碑】：在確定了幾家裝修公司后，可以從多方面了解一下，比如詢問自己的朋友、業主的評價以及網上查詢資料等各個方面。

老房子用久了，還有很多隱患，難度也比新房裝修高，所以裝修老房子必須要找個經驗更加豐富的裝修公司，

那裝修公司哪家好呢？不知道如何開始選的話，建議通過平臺進行篩選哦，平臺可以為我們篩掉硬件不合格的裝修公司，我們在此基礎上進行第二次篩選難度就小多了~

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步驟4--挑選設計師

在跟設計師簽約之前，如何判斷一個設計師是否專業：

①看他以往的案例

注意：這里有幾種可以看得，設計圖，落地后的實際拍攝的照片，最好能去實地看下，不能實地看的，也要讓對方把最近一個案例的設計圖紙全套的給你看，同時，也可以看看他做的效果圖，看下他的欣賞水平和審美水平是不是達到我們的要求。

②看他是否有做過工裝

如果有過做工裝的真實案例，那么大概率是有一定水平的。

③能夠出哪些圖紙，是否詳細

一個設計師應該出全套施工圖紙、平面圖、渲染效果圖、色彩搭配方案說明、軟裝建議。

④是否能夠控制預算

一個有經驗的設計師應該對市場上的各種材料的價格有了解，能夠根據你的預算合理地調整設計方案，如果不能，或是其設計方案遠遠超過你的預算，或是他預測的預算和實際市場價格差很遠，那么很有可能他想從你身上薅更多錢，要么他對市場行情不了解。

⑤對拆改格局的看法

一個有經驗的設計師，應該能夠很快的分辨你家的格局問題，并且提出合理的拆改方案，如果出現明顯的錯誤，例如分不清承重墻、動靜分區混亂、無法描述其方案中的人行動的動線、拆改方案明顯不合理，那么就要警惕他的專業性了。

一定要找舊房翻新經驗豐富的設計師，他能有效預判出該舊房在翻新改造過程中應具備的施工條件和風險控制，在最大程度上避免很多找補修復和返工事項

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步驟5--確定報價單，簽訂裝修合同

敲黑板：確認完整圖紙和完整報價以后再簽合同！！！ 合同中要注意的地方給集美們整理好啦。

【付款比例】：一般是和裝修公司協商的，當然前期付款越少對我們越有利。但各地裝修公司正規化及規模、當地正規合同規定等因素也會影響不同支付比例，可結合實際情況進行溝通。

【違約責任】 ：合同中應當有明確的完工日期，以及延期的責任界定和違約金支付標準，要明確出現施工質量問題時解決的方案。

【保修年限】：一般來說，水電、防水隱蔽工程保修5年，其他施工工程保修2年。

【補充協議】 ：雙方特殊口頭約定的協商事宜，要以文字體現在合同備注或打印，并且乙方蓋章，做為附加約束條。

關于裝修報價/合同，網上或者知乎都有很多解讀的文章，但是笑笑覺得，作為一個打工人我們也沒必要學那么多，最簡單的避坑方法：貨比三家，自然就能看出點什么不同，

如果不了解當地舊房翻新的市場行情，可以對比幾家裝修公司報價方案，做到心中有數，點擊下方鏈接，根據面積和戶型免費獲取三份本地最新報價明細做參考對比~

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小編關于二手房、舊房翻新的話題就聊到這里啦，希望能對你有一點點幫助，喜歡的話幫我點個?愿大家快樂裝修，認真生活