人總是念舊的，用習(xí)慣了的東西舍不得扔，住久了的房子舍不得換。這些帶著歲月斑駁痕跡的舊物件，都是曾經(jīng)使用過、生活過的美好記憶。而對(duì)于房子，舊了就改造翻新，同樣能獲得如新居般的生活體驗(yàn)。

但舊房改造、二手房翻新比新房裝修更復(fù)雜，對(duì)施工工藝的要求也比較高，所以在選擇舊房翻新裝修公司時(shí)一定要慎重又慎重！

小編為大家整理了舊房改造選裝修公司的五大步驟，希望能為你提供一點(diǎn)點(diǎn)思路~

舊房翻新比新房裝修更讓人頭疼，因?yàn)檫€有拆除、搬運(yùn)、翻新等流程，只有對(duì)翻新了解透徹的裝修公司，才能對(duì)此進(jìn)行更好的把控~

可是我們?nèi)菀妆蝗绾窝b修給難住了，到底去哪找合適的裝修公司呢？如果你還沒有想法的話，笑笑建議點(diǎn)擊下方小卡片，通過大數(shù)據(jù)為你匹配本地優(yōu)質(zhì)裝修公司，一定要多了解幾家裝修公司再做決定~

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步驟1--確定改造方式

確定改造方式是我們遇到的第一個(gè)問題，那么該選擇全屋翻新呢，還是局部改造呢？其實(shí)可以從這些方面進(jìn)行分析：

① 房屋情況判斷

對(duì)原始房型結(jié)構(gòu)、功能都能夠接受，可以根據(jù)生活習(xí)慣和自身審美，進(jìn)行局部改造。

如果隱蔽工程存在問題，那么毫無疑問需要?jiǎng)印按笫中g(shù)”，基本是全部拆除了，然后重新裝修。

② 預(yù)算控制

舊房翻新，首先會(huì)比毛坯房多一筆費(fèi)用——拆除舊裝修的費(fèi)用，預(yù)算通常要比毛坯房裝修預(yù)算超出10%左右。

所以需要根據(jù)自己預(yù)算來決定我們是全屋翻新還是局部改造，想提醒一下，水電工程是裝修的核心，一般對(duì)它的要求是無論住多久，水電絕不能出現(xiàn)問題，否則維修實(shí)在麻煩，我還是很建議大家把水電一并改造了。

舊房改造的裝修費(fèi)用要比毛坯房復(fù)雜很多，有很多要注意到的細(xì)節(jié)，它不單單只是多了拆除這一項(xiàng)。裝修費(fèi)用也和自己面積和戶型有關(guān)系，點(diǎn)擊下方小卡片，平臺(tái)會(huì)根據(jù)你的戶型和面積免費(fèi)推薦3家裝修公司為你報(bào)價(jià)，一定要仔細(xì)對(duì)比哦，貨比三家才不會(huì)出錯(cuò)~

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③ 施工時(shí)間

局部改造主要是對(duì)房子門窗，水電，墻面等的改造，地板，墻壁和其他重刷的整治。施工周期根據(jù)不同的翻新時(shí)間不一，如墻面重新刷漆7天左右，廚衛(wèi)翻新20天左右。

全屋翻新施工周期就較長大概3-6個(gè)月左右。

④ 整體風(fēng)格

局部改造是在已確定的風(fēng)格上進(jìn)行翻新，所以在風(fēng)格這塊很受限制。設(shè)計(jì)師往往要考慮房子的整體風(fēng)格，因?yàn)闀r(shí)間早晚不一，即使裝修來說，無論是新老區(qū)域，整體效果難免會(huì)稍有不協(xié)調(diào)。

全屋翻新就不會(huì)有這方面的問題，設(shè)計(jì)師會(huì)把握房屋整體風(fēng)格和業(yè)主確認(rèn)，讓其調(diào)性統(tǒng)一后進(jìn)行繪圖，后續(xù)按圖施工，保證呈現(xiàn)的裝修效果與效果圖的一致。

舊房子比新房往往在采光、戶型上稍差，因?yàn)橐郧伴_發(fā)商的技術(shù)和考慮都不如現(xiàn)在周全。所以對(duì)戶型的改造、采光通風(fēng)的設(shè)計(jì)、空調(diào)家具的布局上要求更高，這就非常考驗(yàn)裝修公司能力，不同的裝修公司有不同的擅長板塊，有的擅長毛坯房有的專門做舊房翻新，但是我們裝修經(jīng)驗(yàn)有限，肯定不知道哪家好，點(diǎn)擊下方鏈接，平臺(tái)就能根據(jù)你的需求智能匹配3家裝修公司供你參考，專業(yè)的事一定要給專業(yè)的人做哦！

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步驟2--確定裝修方式

【清包】：自己買裝修材料，委托裝飾公司施工，適宜懂裝修且時(shí)間寬裕的人群選擇。

【半包】：主料業(yè)主自己買，輔料和人工由裝修公司負(fù)責(zé)，稱之為半包，適宜對(duì)裝修材質(zhì)及風(fēng)格有個(gè)性化要求的人群。

【全包】：全包的概念相當(dāng)于把一切都交由施工方?jīng)Q定，包括基礎(chǔ)材料的選擇、主材的樣式等等，適宜工作繁忙人群。

【整裝】：全包+軟裝+家電，構(gòu)成的裝修方式稱為整裝，是全包的升級(jí)款，完工之后即可拎包入駐，適宜不想在裝修上耗費(fèi)太多時(shí)間成本和對(duì)裝修完全不了解的人群。

四種裝修方式對(duì)應(yīng)的人群是不同的，在選擇過程中可以根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況而定~

小伙伴們，你一定得記住不同的裝修公司有不同的擅長板塊，除了是否擅長舊房翻新，我們還要考慮它是擅長做半包還是全包，自己不了解情況的，建議通過下方鏈接，輸入你的需求，平臺(tái)會(huì)通過大數(shù)據(jù)匹配最適合你的3家裝修公司供你參考選擇~

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步驟3--考察裝修公司

【看資質(zhì)】：營業(yè)執(zhí)照、辦公地點(diǎn)、是否票據(jù)齊全等,資質(zhì)越全越安全哦。

【看設(shè)計(jì)】：仔細(xì)看看他們往期的設(shè)計(jì)案例，當(dāng)然這個(gè)也可能作假，多學(xué)多問，問多了設(shè)計(jì)師會(huì)出破綻。

【看規(guī)模】：盡量選擇中上規(guī)模、現(xiàn)在這種大環(huán)境下保不準(zhǔn)裝到半路就消失了。

【看服務(wù)】：看上門過程是否管理規(guī)范,注意細(xì)節(jié)，是否守時(shí)等等

【看口碑】：在確定了幾家裝修公司后，可以從多方面了解一下，比如詢問自己的朋友、業(yè)主的評(píng)價(jià)以及網(wǎng)上查詢資料等各個(gè)方面。

老房子用久了，還有很多隱患，難度也比新房裝修高，所以裝修老房子必須要找個(gè)經(jīng)驗(yàn)更加豐富的裝修公司，

那裝修公司哪家好呢？不知道如何開始選的話，建議通過平臺(tái)進(jìn)行篩選哦，平臺(tái)可以為我們篩掉硬件不合格的裝修公司，我們?cè)诖嘶A(chǔ)上進(jìn)行第二次篩選難度就小多了~

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步驟4--挑選設(shè)計(jì)師

在跟設(shè)計(jì)師簽約之前，如何判斷一個(gè)設(shè)計(jì)師是否專業(yè)：

①看他以往的案例

注意：這里有幾種可以看得，設(shè)計(jì)圖，落地后的實(shí)際拍攝的照片，最好能去實(shí)地看下，不能實(shí)地看的，也要讓對(duì)方把最近一個(gè)案例的設(shè)計(jì)圖紙全套的給你看，同時(shí)，也可以看看他做的效果圖，看下他的欣賞水平和審美水平是不是達(dá)到我們的要求。

②看他是否有做過工裝

如果有過做工裝的真實(shí)案例，那么大概率是有一定水平的。

③能夠出哪些圖紙，是否詳細(xì)

一個(gè)設(shè)計(jì)師應(yīng)該出全套施工圖紙、平面圖、渲染效果圖、色彩搭配方案說明、軟裝建議。

④是否能夠控制預(yù)算

一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師應(yīng)該對(duì)市場(chǎng)上的各種材料的價(jià)格有了解，能夠根據(jù)你的預(yù)算合理地調(diào)整設(shè)計(jì)方案，如果不能，或是其設(shè)計(jì)方案遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過你的預(yù)算，或是他預(yù)測(cè)的預(yù)算和實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格差很遠(yuǎn)，那么很有可能他想從你身上薅更多錢，要么他對(duì)市場(chǎng)行情不了解。

⑤對(duì)拆改格局的看法

一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，應(yīng)該能夠很快的分辨你家的格局問題，并且提出合理的拆改方案，如果出現(xiàn)明顯的錯(cuò)誤，例如分不清承重墻、動(dòng)靜分區(qū)混亂、無法描述其方案中的人行動(dòng)的動(dòng)線、拆改方案明顯不合理，那么就要警惕他的專業(yè)性了。

一定要找舊房翻新經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)師，他能有效預(yù)判出該舊房在翻新改造過程中應(yīng)具備的施工條件和風(fēng)險(xiǎn)控制，在最大程度上避免很多找補(bǔ)修復(fù)和返工事項(xiàng)

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步驟5--確定報(bào)價(jià)單，簽訂裝修合同

敲黑板：確認(rèn)完整圖紙和完整報(bào)價(jià)以后再簽合同！！！ 合同中要注意的地方給集美們整理好啦。

【付款比例】：一般是和裝修公司協(xié)商的，當(dāng)然前期付款越少對(duì)我們?cè)接欣５鞯?a href="http://www.mtlease.com" target="_self">裝修公司正規(guī)化及規(guī)模、當(dāng)?shù)卣?guī)合同規(guī)定等因素也會(huì)影響不同支付比例，可結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行溝通。

【違約責(zé)任】 ：合同中應(yīng)當(dāng)有明確的完工日期，以及延期的責(zé)任界定和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，要明確出現(xiàn)施工質(zhì)量問題時(shí)解決的方案。

【保修年限】：一般來說，水電、防水隱蔽工程保修5年，其他施工工程保修2年。

【補(bǔ)充協(xié)議】 ：雙方特殊口頭約定的協(xié)商事宜，要以文字體現(xiàn)在合同備注或打印，并且乙方蓋章，做為附加約束條。

關(guān)于裝修報(bào)價(jià)/合同，網(wǎng)上或者知乎都有很多解讀的文章，但是笑笑覺得，作為一個(gè)打工人我們也沒必要學(xué)那么多，最簡單的避坑方法：貨比三家，自然就能看出點(diǎn)什么不同，

如果不了解當(dāng)?shù)?a href="http://www.mtlease.com" target="_self">舊房翻新的市場(chǎng)行情，可以對(duì)比幾家裝修公司報(bào)價(jià)方案，做到心中有數(shù)，點(diǎn)擊下方鏈接，根據(jù)面積和戶型免費(fèi)獲取三份本地最新報(bào)價(jià)明細(xì)做參考對(duì)比~

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小編關(guān)于二手房、舊房翻新的話題就聊到這里啦，希望能對(duì)你有一點(diǎn)點(diǎn)幫助，喜歡的話幫我點(diǎn)個(gè)?愿大家快樂裝修，認(rèn)真生活