在2026年，舊房翻新熱潮持續(xù)升溫，越來越多的人渴望給居住多年的老房子換上嶄新容顏。然而，這一過程中裝修公司魚龍混雜，價格亂象叢生，不少業(yè)主稍不留意就掉入加價的陷阱。為了幫大家握緊錢包，明明白白消費，今天就來深度剖析舊房翻新的各項費用，呈上這份最新且實用的價格指南。

一、整體裝修檔次與價格區(qū)間

1. 簡單裝修：報價通常在600 - 900元/平方米。這類裝修主打?qū)嵱弥髁x，一切從簡，用料質(zhì)樸，旨在滿足基本居住功能。墻面可能只是簡單的刷白處理，地面鋪設(shè)普通的瓷磚或強化地板，家具配置也以簡約款式為主，適合預(yù)算有限，或是將舊房作為臨時過渡居所的人群。

2. 中等裝修：價位約在900 - 1400元/平方米。風(fēng)格多以現(xiàn)代簡約風(fēng)引領(lǐng)潮流，既兼顧美觀又不失實用性。選材上偏向一二線品牌的中低端產(chǎn)品，墻面會精心做好基層處理后刷上質(zhì)感較好的乳膠漆，地面瓷磚或地板在質(zhì)量與花色上更顯精致，搭配簡約時尚的吊頂，整體空間敞亮舒適，能滿足大多數(shù)家庭日常長期居住的需求。

3. 高端裝修：1500元/平方米起價，上不封頂。這是對品質(zhì)有著極致追求的選擇，工程質(zhì)量堪稱嚴苛，從隱蔽工程到表面裝飾，每一個環(huán)節(jié)都不容瑕疵。材料皆為高端環(huán)保品，智能科技元素更是大量融入，如智能燈光控制系統(tǒng)、全屋智能家電操控等，設(shè)計也獨具匠心，依據(jù)業(yè)主喜好定制復(fù)雜而驚艷的空間布局，彰顯獨特品味與尊貴生活質(zhì)感。

二、不同面積舊房的大致花費

1. 60平方米左右：按照上述裝修檔次估算，簡單裝修約需4 - 5萬元，中等裝修大概在5.4 - 8.4萬元，高端裝修則至少8萬元起步。這個面積的舊房，空間相對緊湊，各項費用相對集中，裝修公司的管理費等成本分攤后占比稍高，所以即便簡單裝修，也需預(yù)留足夠資金。

2. 80平方米：簡單裝修花費6 - 8萬元，中等裝修在7.2 - 11.2萬元，高端裝修通常要12萬元往上。此時，空間稍顯寬敞，裝修布局有更多發(fā)揮余地，但隨著面積增大，材料用量、人工工時同步增加，費用也隨之水漲船高。

3. 100平方米：簡單裝修9 - 12萬元，中等裝修9 - 14萬元，高端裝修15萬元起。大面積意味著更多的墻面、地面需要處理，廚衛(wèi)設(shè)施、門窗更換數(shù)量增多，尤其高端裝修，在智能系統(tǒng)、高端材料選用上花費更多，整體預(yù)算大幅提升。

4. 120平方米：簡單裝修大致13 - 15萬元，中等裝修10.8 - 16.8萬元，高端裝修18萬元打底。如此寬敞的空間，無論是復(fù)雜的吊頂造型、多樣的分區(qū)設(shè)計，還是高品質(zhì)材料的大面積鋪設(shè)，都讓成本攀升，業(yè)主務(wù)必提前做好精細規(guī)劃。

三、詳細價格明細拆解

1. 設(shè)計費：是舊房“變身”的創(chuàng)意源頭，依據(jù)設(shè)計師的經(jīng)驗、名氣與專業(yè)實力，一般在85 - 200元/平方米左右。新手設(shè)計師收費親民，能提供基礎(chǔ)的設(shè)計方案；資深設(shè)計師則憑借多年積累的美學(xué)素養(yǎng)、對空間的精妙把控，為舊房量身定制個性化、高格調(diào)的設(shè)計藍圖，收費自然較高。

2. 拆除費：拆除舊房原有結(jié)構(gòu)、裝飾，是翻新的開場大戲，費用約5000 - 10000元左右。若舊房結(jié)構(gòu)復(fù)雜，如存在大量非承重墻拆除、老舊門窗小心拆卸，或是拆除過程需保護周邊建筑結(jié)構(gòu)，成本會靠近上限；反之，若拆除任務(wù)相對輕松，費用則相對較低。

3. 水電改造：作為隱蔽工程的核心，關(guān)乎居住安全與便利，費用約70 - 80元/平方米。老舊房子水電線路老化、布局不合理常見，若需全面重新布線、更換水管，避開建筑結(jié)構(gòu)要害部位，施工難度增大，費用相應(yīng)增加；若原水電基礎(chǔ)尚可，局部優(yōu)化調(diào)整即可滿足需求，成本可控。

4. 墻面工程：

- 找平：確保墻面平整是后續(xù)裝飾基礎(chǔ)，20元/平方米。填補孔洞、糾正墻面凹凸，為后續(xù)工序鋪墊。

- 刷膩子：讓墻面細膩光滑，30元/平方米，為乳膠漆附著提供良好條件。

- 刷乳膠漆：賦予墻面色彩與質(zhì)感，35元/平方米，不同品牌環(huán)保等級、色澤持久度差異影響價格。

- 貼墻紙：增添墻面裝飾效果，45元/平方米，墻紙材質(zhì)、圖案、品牌決定價格高低。

- 貼墻磚：廚衛(wèi)、陽臺常用，40 - 60元/平方米，瓷磚規(guī)格、質(zhì)量、鋪貼難度左右價格。

5. 地面工程：

- 客廳瓷磚：75 - 150元/平方米，承載客廳活動與視覺焦點，瓷磚硬度、防滑性、美觀度影響價格。

- 臥室木地板：85 - 250元/平方米，營造溫馨睡眠氛圍，實木地板、復(fù)合地板材質(zhì)、環(huán)保等級不同價格懸殊。

- 廚衛(wèi)瓷磚：40 - 60元/平方米，注重防滑、防水、易清潔，品質(zhì)與價格關(guān)聯(lián)緊密。

6. 吊頂工程：

- 石膏板吊頂：120 - 150元/平方米，適用于客廳、臥室等空間，造型多樣，工藝復(fù)雜度決定價格。

- 鋁扣板吊頂：85 - 110元/平方米，廚衛(wèi)首選，防潮防火、安裝便捷，板材厚度、品牌影響價格。

- 集成吊頂：200 - 300元/平方米，集照明、取暖、通風(fēng)于一體，功能集成度、品牌知名度推高價格。

7. 廚衛(wèi)防水：約50元/平方米，是廚衛(wèi)防水滲漏的關(guān)鍵防線，優(yōu)質(zhì)防水材料、精細施工工藝保障長久使用。

8. 櫥柜：約700 - 1000元/米，定制櫥柜依廚房空間與使用習(xí)慣打造，收納功能、材質(zhì)、五金配件品質(zhì)決定價格。

9. 潔具：一套約3000 - 5000元左右，馬桶、浴室柜、花灑等潔具，品牌、質(zhì)量、節(jié)水性能、舒適度差異明顯。

四、局部改造專項費用

1. 墻面改造：若僅對墻面翻新，不涉及大規(guī)模拆除重建，大約需要7000元左右。涵蓋鏟除舊墻面、基層處理、重新裝飾等工序，墻面面積大小、裝飾材料選擇影響最終費用。

2. 廚衛(wèi)改造：堪稱舊房改造的“重頭戲”，大約需要3 - 5萬元。廚房涉及櫥柜定制、電器更新、墻面地面翻新；衛(wèi)生間則有潔具更換、防水重做、干濕分離打造等諸多項目，工程量大、材料要求高，費用高昂。

3. 臥室翻新：相對獨立的臥室翻新約需1萬元左右。主要包括墻面重新裝飾、地板更換、門窗更新等，注重營造舒適睡眠環(huán)境，依據(jù)個人需求增減項目，費用相應(yīng)波動。

舊房翻新是一場精心籌備的“家居革命”，了解每一項費用細節(jié)，提前規(guī)劃預(yù)算，多對比裝修公司報價與服務(wù)，才能在這場變革中避開陷阱，順利將舊房打造成溫馨宜居的新家，開啟全新生活篇章。