二手房裝修，舊房翻新必看攻略，舊房改造該怎么做，99%的事你都不知道！

無論是剛買的二手房還是自家住了十幾年的舊房，經歷了歲月的摧殘都落了一身的毛病裝飾陳舊、風格落伍、布局不當、家具過時，不可否認它已經到了改頭換面的時候，不過在舊房翻新前很多人都會遇到下面這些問題翻新前會遇到的問題 ：重裝 or 局部改造 or 重新軟裝

房子住的時間久了，難免會出現損壞及老化的問題，有很多業主想著收拾一下，對于大多數的朋友來說換一套新房的成本相對比只翻新的成本大，一般人負擔起來或多或少都有一定的壓力。而通過把老房子翻新裝修，既能夠改變一下舊環境，還可以省事省錢。

還有的朋友會說買二手房可以直接入住，相比新房，二手房是現房交易，周圍配套設施完善，商圈成熟，地理位置好交通方便；還有很大部分人是因為附近有個好學校，方便子女讀書。買過二手房的人都知道，住起來是真香！

但是，二手房也免不了有地方需要翻新裝修，可很多朋友都不知道二手房翻新該從何入手，也毫無頭緒，因為我們不知道什么能拆，什么能保留。下面就給大家講講二手房裝修翻新必看攻略，一起來了解下吧。

對于需要舊房翻新的朋友，第一個難點就是找裝修公司，因為二手房翻新比新房復雜，對施工工藝要求比較高，所以在選擇舊房翻新裝修公司時一定要慎重，作為一個裝修過來人，建議點擊下方小卡片，大數據為你匹配幾個最適合你的裝修公司做參考，至少要對比3家裝修公司才不容易被坑哦！

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一、首先按需求框定改造范圍

我們首先要判斷是要局部改造還是全屋翻新，提前做好規劃的目的就是讓我們根據客觀情況，理性判斷哪些錢該花，哪些錢不該花。我們可以按以下三個方面來判斷：

房屋本身質量空間功能，自身需求

老房使用已久，許多硬裝破損，容易影響安全。舊工藝的不合理及老化，特別是那些隱蔽工程都必須返工。即使我們只想做局部翻新，有些部位也不得不跟著改造。

風格上，你可能喜歡現代，也可能是新舊交接的“復古”，是否要保留原來的老家具、地板，局部翻新還是全屋翻新，都有不同的裝修方案。

踩坑提示：不管你想做局部翻新還是全屋改造，都要找擅長舊房翻新的裝修公司來做，不要以為所有裝修公司都一樣，朋友們，不同的裝修公司擅長的 領域不同，如果你不了解可以借助下方的小工具，通過平臺推薦幾個本地優質的裝修公司給你參考對比~

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二、重視功能改造和完善

二手房的裝修設計應該重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因，很多上世紀八九十年代建成的房子，功能設施、舒適便利性都很差，有的甚至是黑廚廁，而且很小。

而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修時設計師攻關的重點。根據自己的使用要求，要求設計師重新規劃空間進行應用，記住，裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式。

房子設計方案就是根據量房現場溝通的需求而設計出來的，所以設計方案一定要仔細琢磨，要達到您的需求，讓您的房子在裝修過程中順暢很多。

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三、舊墻面一定要拆除

這些已經長了霉斑，墻面都明顯脫落了的墻，還是拆了吧。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開裂和空鼓。

有人為了省事省錢，直接在原墻面上涂刷新漆，結果裝修后不久墻面、天花就開始掉漆。裝修好了再出現這些糟心的事兒是不是得不償失！

二手房翻新對設計師的要求比新房高，難度大，所以找一個好的設計師是必須的，我們并不了解哪些裝修公司的設計師“通人間煙火”，可以點擊下方鏈接為你篩選幾家本地優質裝修公司，自己好好考察呀~

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四、舊房水電路一定要改造

1、老化的、材質差的水管一定要換掉

二手房的水路管線布局往往存在很多不合理的地方，在裝修翻新時要讓裝修公司先對水路做一個全面徹底的檢查，看哪些位置出現了銹蝕、老化、裂痕等問題，如果原有的水路管線是pvc管、鍍鋅管、鋁塑復合管或普通的pp-r管等，建議換成納米抗菌pp-r優質水管。

2、電路必須重新改造

二手房電路普遍存在分配簡單、違章布線、電線老化等現象，既不能適應現代家庭的用電需求，又存在各種安全隱患。所以需要叫裝修公司重新布局線路，徹底改造。水電是最重要的隱蔽工程，最好是一步到位。

水電改造是硬裝中的大頭，容易被黑心的裝修公司利用搞事情，所以我們一定要找一個靠譜的裝修公司，不要錢花了，裝修質量還不過關！建議快要進行舊房翻新的朋友，大數據匹配幾家本地優質的裝修公司給你參考對比~

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五、二手房防水處理

在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。

做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

六、門窗更新慎重考慮

門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新。但如果出現木門窗起皮、變形的情況，則說明木材本身特性發生變化，就一定要換新的了。

舊房翻新，改造得不僅僅是房子，還是生活，是對明天的美好向往。所以我們要找一個經驗豐富，擅長你的各種裝修需求的裝修公司，讓裝修房子變得簡單快樂，快點擊下方鏈接獲取吧~

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?二手房翻新裝修需要多少錢？

1、拆舊費用

二手房在翻新改造時，必須先考慮拆舊的費用，大致價格在50元左右/㎡。先明確計劃改造的項目以及需要拆除的面積，通常情況下，不僅要拆除地面還有墻面。

2、水電工程費用

水電工程預算根據改造的復雜程度來定。如果只是單純的增加幾個插電位，每新增一個插電位約增加120元左右，加上燈飾，100平的房子總體預算3000元左右。

如要進行大面積的電路和水路改造，除了要考慮電線和水管的費用，還須考慮由于改造而增加的諸如防水和墻面、地面改造費用。

報價明細一般比較繁瑣，包含的項目太多太雜，需要注意的細節很多，建議大家一定要至少對比三家裝修公司的報價，留意有差異的地方，多對比就不會上當了哦~

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3、泥水費用

泥水工程預算也視施工的復雜程度來定。如將原有的地板或瓷磚拆除之后換成新的瓷磚，預算就應包括鋪貼費用以及購買瓷磚本身的費用，鋪貼的費用大概是50元左右/㎡，有些特殊的瓷磚需要特殊的貼磚工藝，價格要高一些。

如果是拆除之后鋪木地板，由于木地板廠家包安裝，通常不涉及鋪貼的費用。

4、木工費用

做柜子在木工預算中占據大頭，一般裝修公司只提供實木柜體的定制，報價通常是800元左右/㎡，再加上其他小的墻面工程和天花等費用，預算大致在2萬元左右。

5、墻面翻新費用

墻面的改造是翻新一大重點，它在主體空間中占比很大，二手房的墻面改造必須再度找平，以便刷新的墻漆，找平45元/㎡左右。

油漆涂刷的費用加上油漆本身的費用， 60元左右/㎡，100㎡的房子，在墻面改造上的預算大概要2-2.5萬元。

以上就是大概需要花錢的地方，但是二手房報價比新房更為復雜，除了多了一筆拆舊費用，還有家具家電拆移，打孔等細小的費用，建議大家還是多看 看裝修公司的報價方案再說~特別是不了解市場行情的朋友，趕緊點擊下方的小卡片，拿到三份不同裝修公司的最新報價做參考對比吧~

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現目前裝修公司的報價大致如下：

全部翻新：半包：500-800/㎡起，全包：1000-1500/㎡起

局部翻新：要根據工程項目和材料決定

由于二手房翻新價格受裝修風格、材料以及裝修公司的影響有所不同，價格就會有所浮動。我們可以根據自身情況讓裝修公司量身定做報價，再對比決定哪一家最好~